Eestis tervikuna kasvas 2025. aastal korteritehingute arv mõõdukalt – umbes 4%, ning keskmine hind €/m² tõusis ligi 3%. See viitab turu ettevaatlikule elavnemisele, mitte kiirele hinnahüppele.
Maakonnad
- Tehingute arv kasvas enim Jõgevamaal, Põlvamaal ja Saaremaal, mis näitab aktiivsuse kasvu just väiksemates piirkondades.
- Langus tehingute arvus oli märgatav Ida-Virumaal, Läänemaal ja Hiiumaal.
- Hinnad tõusid enim Raplamaal, Saaremaal ja Valgamaal (ca 17–21%), mis viitab kas vähesele pakkumisele või kasvanud nõudlusele.
- Hinnalangus esines üksikutes maakondades, näiteks Tartumaal ja Jõgevamaal, kuid muutused olid pigem mõõdukad.
Tallinn ja linnaosad
- Tallinnas kasvas tehingute arv ligi 8%, kuid keskmine hind tõusis vaid 0,4%, mis näitab, et ostjad on hinnatundlikud.
- Tehingute aktiivsus kasvas enim Kristiines, Lasnamäel ja Mustamäel.
- Hinnad tõusid kõige rohkem Kristiines ja Lasnamäel.
- Hinnalangus oli Haaberstis ja Põhja-Tallinnas, mis võib viidata suuremale pakkumisele või ostjate valikulisusele.
Kokkuvõte: korteritehingute käive ja keskmine tehinguhind (2025 vs 2024)
Eestis tervikuna kasvas korteritehingute käive 2025. aastal ligi 7%, mis näitab turu rahalist elavnemist. Keskmine tehinguhind tõusis umbes 3%, viidates mõõdukale hinnakasvule.
Maakonnad
- Suurim käibekasv toimus Raplamaal, Põlvamaal ja Saaremaal, kus nii tehingute arv kui ka hinnad kasvasid märgatavalt.
- Keskmine tehinguhind kasvas enim Raplamaal ja Hiiumaal, mis viitab kasvanud nõudlusele või vähesele pakkumisele.
- Käive langes Ida-Virumaal, Läänemaal ja Võrumaal, mis peegeldab piirkondlikke erinevusi ostuhuvis.
- Ida-Virumaal oli näha nii käibe kui ka keskmise hinna langust, mis viitab jätkuvale hinnasurvele.
Tallinn ja linnaosad
- Tallinnas kasvas käive ligi 7%, kuid keskmine tehinguhind veidi langes (-0,7%), mis näitab aktiivsemat, kuid hinnatundlikku turgu.
- Käive kasvas enim Kristiines, Lasnamäel ja Mustamäel.
- Keskmine tehinguhind langes eelkõige Põhja-Tallinnas, Pirital ja Haaberstis.
- Hinnatõus oli märgatavam Nõmmel ja Mustamäel.
Üldine pilt
Turg on aktiivsem kui aasta varem, kuid hinnad liiguvad ettevaatlikult ja piirkonniti väga erinevalt. Ostjad on selektiivsed ning kasv toimub eelkõige seal, kus hinnad ja pakkumine on paremas tasakaalus.
Kokkuvõte: korteritehingute käive ja keskmine tehinguhind (2025 vs 2024)
Eestis tervikuna kasvas korteritehingute käive 2025. aastal ligi 7%, mis näitab turu rahalist elavnemist. Keskmine tehinguhind tõusis umbes 3%, viidates mõõdukale hinnakasvule.
Maakonnad
- Suurim käibekasv toimus Raplamaal, Põlvamaal ja Saaremaal, kus nii tehingute arv kui ka hinnad kasvasid märgatavalt.
- Keskmine tehinguhind kasvas enim Raplamaal ja Hiiumaal, mis viitab kasvanud nõudlusele või vähesele pakkumisele.
- Käive langes Ida-Virumaal, Läänemaal ja Võrumaal, mis peegeldab piirkondlikke erinevusi ostuhuvis.
- Ida-Virumaal oli näha nii käibe kui ka keskmise hinna langust, mis viitab jätkuvale hinnasurvele.
Tallinn ja linnaosad
- Tallinnas kasvas käive ligi 7%, kuid keskmine tehinguhind veidi langes (-0,7%), mis näitab aktiivsemat, kuid hinnatundlikku turgu.
- Käive kasvas enim Kristiines, Lasnamäel ja Mustamäel.
- Keskmine tehinguhind langes eelkõige Põhja-Tallinnas, Pirital ja Haaberstis.
- Hinnatõus oli märgatavam Nõmmel ja Mustamäel.
Üldine pilt
Turg on aktiivsem kui aasta varem, kuid hinnad liiguvad ettevaatlikult ja piirkonniti väga erinevalt. Ostjad on selektiivsed ning kasv toimub eelkõige seal, kus hinnad ja pakkumine on paremas tasakaalus.
www.adaur.ee