Kirjeldus

Müüa tootlik äripind 271,1 m² – Kodulahe uuselamurajoon, kõrge 1. korrus
Müügis on avar ja kaasaegne ühetasapinnaline äripind hinnatud Kodulahe uuselamurajoonis, mis asub kõrgel esimesel korrusel. Tegemist on korteriomandis oleva äripinnaga kivimajas. Pind on hetkel kasutuses ning olemas on kehtivad üürilepingud, mis tagavad kohese üüritulu uuele omanikule.
MAJA
Äripind asub B-energiaklassi korterelamus. Hoone katusel on päikesepaneelid, mis aitavad vähendada energiakulusid ning toetavad hoone energiatõhusust. Tegemist on uue ja modernse hooldatud kivimajaga, mis sobib hästi nii esinduslikuks äritegevuseks kui ka investeeringuks.
RUUMID
Äripinna kogupind on 271,1 m² ning see on jaotatud mitme ruumi vahel. Pinnal on suur saal, kaks töötuba, köök, väike laoruum ja tehnoruum. Äril on kaks sissepääsu, üks tänavapoolsest küljest ja teine kortermaja koridorist. Ruumid asuvad kõrgel esimesel korrusel. Ruumilahendus on tänu suurele pinnale ja loogilisele jaotusele paindlik ning võimaldab kujundada pinna vastavalt konkreetse ettevõtte vajadustele.
Viimistlus on neutraalne ja ajatu: hall keraamiline põrand, valged seinad ning laes on nähtaval ventilatsiooni- ja tehnosüsteemid, mis loovad modernse töökeskkonna. Pinnal on olemas eraldi WC-d ning vee- ja kanalisatsioonivalmidus kööginurga suurendamiseks või lisakraanikausside rajamiseks. Kaasaegne sundventilatsioon koos kütte ja jahutusega tagab väga hea sisekliima ka suure kasutuskoormuse korral. Lisaks kuulub äripinna juurde suur rõdu, mida saab kasutada nii töötajate puhkealana, koosolekute pidamiseks vabas õhus kui ka klientidele meeldiva lisaalana.
KÜTE JA KLIIMA
Hoone ventilatsiooni- ja küttesüsteem on lahendatud energiatõhusalt ning põhineb päikeseenergial. Päikesepaneelid toodavad elektrienergiat, mis toetab hoone kütte- ja ventilatsioonisüsteemide tööd. Süsteem on ühendatud elektrivõrguga ning tagab stabiilse energiavarustuse ka perioodidel, mil päikeseenergia tootmine on väiksem. Ventilatsioon on lahendatud sundventilatsioonina koos soojustagastusega, mis aitab vähendada soojakadu ning tagada hoones pidev värske õhu juurdevool. Lisaks on paigaldatud kliimaseade, mis hoiab temperatuuri ja õhukvaliteedi kontrolli all ka intensiivse kasutuse korral.
PARKIMINE
Äripinna juurde kuulub kaks kindlat parkimiskohta maja sisehoovis, mis on mõeldud eeskätt omanikule ja personalile. Külalistele on võimalik parkida ka tänava ääres, kuigi kohtade arv on piiratud. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Stroomi ranna parkla, mis tagab parkimisvõimaluse ka suurema külastajate hulga korral. Parkimine on tasuta.
LISAINFO
Äripind on varustatud elektri, ventilatsiooni ja tsentraalse veevarustusega. Teed hoone ümbruses on heas seisukorras. Tegemist ei ole juhukliente teenindava pinnaga, vaid kohaga, kuhu tullakse teadlikult ja kokkulepitud ajaks. Tegemist on tugeva tulupotentsiaaliga investeeringuga, kuna kehtivad üürilepingud on juba olemas, piirkond on kiiresti arenev, hoone energiasäästlik ning parkimine on mugavalt lahendatud. Suur rõdu on oluline lisaväärtus, mida paljudel äripindadel ei ole.
PIIRKOND
Kodulahe on üks Tallinna kiiremini arenevaid ja hinnatumaid mereäärseid piirkondi. Stroomi rand ja meri asuvad ligikaudu 700 meetri kaugusel. Läheduses on rohealad, promenaad ja kergliiklusteed.
Hind:525000€ (hinnale lisandub km).