Millest alustada, kui soovid oma kinnisvara müüa?

Millest alustada, kui soovid oma kinnisvara müüa?

Kinnisvara müük võib tunduda keeruline ja segadust tekitav, eriti kui teed seda esimest korda. Tegelikult saab müüki alustada üsna rahulikult, kui tead, millised sammud on kõige olulisemad.

1. Selgita välja, mida sa tegelikult müüd

Kõigepealt vaata üle:

kas tegemist on korteriomandi või kaasomandiga
kui suur on eluruumi pind
kas on ka abiruume (kelder, panipaik, garaaž)

Oluline on, et müügikuulutuses oleks info korrektne ja vastaks ehitisregistri ning kinnistusraamatu andmetele.

2. Kontrolli dokumente

Enne müüki tasub üle vaadata:

kasutusluba või kasutusteatis
ehitisregistri andmed www.ehr.ee
korteri puhul ka korteriühistu info (laenud, remondiplaanid)

Kui dokumentides on puudusi, on parem need võimalusel enne müüki korda teha.

Küsi Nova Primekinnisvarast kuidas seda teha +3725069800

Ethel.reier@primekinnisvara.ee

3. Uuri turuhinda

Vaata, milliste hindadega sarnaseid objekte müüakse sinu piirkonnas.
Ära vaata ainult kuulutuste hindu need ei anna infot tegelikkusest.

Oluline on mõista, mis hinnaga tehingud tegelikult toimuvad

Küsi Nova Primekinnisvarast tasuta turuhinna konsultatsiooni

4. Valmista kinnisvara müügiks ette

Väikesed asjad loevad:

kord ja puhtus
hea valgustus
neutraalne mulje

Tihti ei ole vaja suurt remonti – piisab, kui kodu näeb hoolitsetud ja avar välja.

Küsi nõu, kuidas seda teeb Nova Primekinnisvara maakler

5. Otsusta, kas müüd ise või maakleri abil

Mõtle läbi:

kas sul on aega ja oskusi ostjatega suhelda
kas tead, kuidas pidada läbirääkimisi
kas oskad juriidilisi detaile arvestada

Maakler aitab:

hinnastamisega
kuulutuse ja piltidega
ostjatega suhtlemisega
potentsiaalset ostjat pankadega suhtlemisel
tehingu turvalise lõpuni viimisega
oskab näha varjatud puudusi, neid mis on müügi hetkel tuvastavad
kasutusloa hankimisega
notari lepingu ettevalmistamisega

Nova Primekinnisvara oskab luua sulle selge plaani

6. Ole valmis küsimusteks ja läbirääkimisteks

Ostjad küsivad sageli:

kulude kohta
maja või korteri seisukorra kohta
dokumentide ja planeeringute kohta

Aus ja selge info loob usaldust ja aitab tehinguni jõuda.

Kokkuvõte

Kinnisvara müük algab selgusest ja ettevalmistusest.
Mida paremini oled valmis, seda sujuvam ja kindlam on kogu protsess.

Kui tunned, et vajad abi või soovid nõu, on alati mõistlik pöörduda spetsialisti poole – see säästab aega, närve ja sageli ka raha.

Ethel Reier +3725069800

Ethel.reier@primekinnisvara.ee